2019年5月25-26日二级建造师考试 即将开始,安徽安徽教育组织师资编写《施工管理》的提分点,留给大家备考的时间已经不多了,在冲刺阶段考生一定要分秒必争、不可松懈!华筑教育的二级建造师《施工管理》各类常考知识点
一、施工项目经理
1.紧急情况,可以先停工,48小时内书面报告监理人或发包人。
2.承包人更换项目经理,提前14天书面通知,并征得发包书面同意。
发包人要求更换项目经理,承包14天内提书面改进报告。仍要求更换,28天内更换。
3.授权下属履行职责,提前7天书面通知监理下属的姓名和权限。
二、旁站监理
需要实施旁站的工程,施工前24小时书面通知监理单位。
三、安全文明施工费
1.支付期限
发包人应在工程开工后的28天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额的50%,其余部分与进度款同期支付。
2.逾期支付
发包人逾期支付安全文明施工费超过7天的,承包人有权向发包人发出要求预付的催告通知,发包人收到通知后的7天内仍未支付的,承包人有权暂停施工。
四、最终结清
1.最终结清申请单
除专用合同条款另有约定外,承包人应在缺陷责任期终止证书颁发后7天内,按专用合同条款约定的份数向发包人提交最终结清申请单
2.最终结清
发包人应在收到承包人提交的最终结清申请单后14天内完成审批并向承包人颁发最终结清证书。
发包人应在颁发最终结清证书后7天内完成支付。
3.支付逾期
逾期支付超过56天的,按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的两倍支付违约金。
五、现场签证
承包7天内,向发包人提报告,发包人48小时内核实。
六、期中支付
预付款:至迟应在开工通知载明的开工日期7天前支付。
七、合同解除
1.因不可抗力导致合同无法履行连续超过84天或累计超过140天的,发包人和承包人均有权解除合同。
2.因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的。
3.因承包人原因导致合同解除的,则合同当事人应在合同解除后28天内完成估价、付款和清算。
八、施工合同索赔的三个“28天”
1.承包人应在知道或应当知道索赔事件发生后28天内,向监理人递交索赔意向通知书
2.承包人应在发出索赔意向通知书后28天内,向监理人正式递交索赔通知书。
3.在索赔事件影响结束后的28天内,承包人应向监理人递交最终索赔通知书。
一、建筑工程安装费
1.材料费
材料单价=[(材料原价+运杂费)×〔1+运输损耗率(%)〕]×[1+采购保管费率(%)]
2.台班折旧费=机械预算价格×(1-残值率)/耐用总台班数
台班大修理费=一次大修理费×大修次数/耐用总台班数
3.税后造价
税后造价=人工费+材料费+施工机械使用费+企业管理费+利润+规费+税金
二、工程量清单计价
三、增值税
1.一般计税方法
建筑业增值税税率为10%。计算公式为:增值税销项税额=税前造价×10%。
2.简易计税法
建筑业增值税税率为3%。计算公式为:增值税=税前造价×3%。
四、机械定额
施工机械台班产量定额=机械净工作生产率×工作班延续时间×机械利用系数(计算)。
五、工程量偏差
对于任一招标工程量清单项目,如因工程量偏差和工程变更等原因导致工程量偏差超过15%,调整原则为:当工程量增加15%以上时,其增加部分的工程量的综合单价应予调低;当工程量减少15%以上时,减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。
①当Q1>1.15Q0时:S=1.15Q0+(Q1-1.15Q0)×P1
②当Q1<0.85Q0时:S=Q1+P1
式中S——调整后的某一分部分项工程费结算价;
Q1——最终完成的工程量;
Q0——招标工程量清单列出的工程量;
P1——按照最终完成工程量重新调整后的综合单价;
P0——承包人在工程量清单中填报的综合单价。
六、价格调整公式
七、预付款
工程预付款起扣点:
T——起扣点,即工程预付款开始扣回的累计完成工程金额;
P——承包工程合同总额;
M——工程预付款数额;
N——主要材料,构件所占比重
八、赢得值法
1.赢得值法的三个基本参数
已完工作预算费用(BCWP)=已完成工作量×预算单价
计划工作预算费用(BCWS)=计划工作量×预算单价
已完工作实际费用(ACWP)=已完成工作量×实际单价
2.赢得值法的四个评价指标
费用偏差=已完工作预算费用-已完工作实际费用
进度偏差=已完工作预算费用-计划工作预算费用
费用绩效(CPI)=已完工作预算费用(BCWP)/已完工作实际费用(ACWP)
进度绩效(SPI)=已完工作预算费用(BCWP)/计划工作预算费用(BCWS)
一、建设工程定额按编程序和用途分类
二、施工图预算与施工预算的比较
三、施工图预算与施工预算的区别
四、施工进度计划的类型
五、工程质量事故分类
六、职业健康安全生产事故的分类
七、平行发承包、施工总承包、施工总承包管理的特点
八、施工总承包和施工总承包管理比较
九、三种合同的特点和适用(单价合同、总价合同、成本加酬金合同三种合同的特点)
十、工程保险种类
十一、工程担保
十二、项目目标动态控制的纠偏措施
十三、网络计划中工作的六个时间参数
(1)最早开始时间(ESi-j),是指在各紧前工作全部完成后,工作i-j有可能开始的最早时刻。
(2)最早完成时间(EFi-j),是指在各紧前工作全部完成工作i-j有可能完成的最早时刻。
(3)最迟开始时间(LSi-j),是指在不影响整个任务按期完成的前提下,工作i-j必须开始的最迟时刻。
(4)最迟完成时间(LFi-j),是指在不影响整个任务按期完成的前提下,工作i-j必须完成的最迟时刻。
(5)总时差(TPi-j),是指在不影响总工期的前提下,工作i-j可以利用的机动时间。
(6)自由时差(FFi-j),是指在不影响其紧后工作最早开始的前提下,工作i-j可以利用的机动时间。
施工管理是二级建造师考试的基础科目,以“三控三管一协调”为核心分别进行阐述。虽然施工管理的难度并不大,但根据历年考试情况统计,本科目通过率却并不高。出现这种现象的原因主要有两大方面:一方面是施工管理的知识点分布散乱,容易造成记忆混淆;另一方面,施工管理更多的是考查考生“咬文嚼字”的功力,考试中文字游戏的陷阱较多。 |